Затратный и ресурсный подходы к определению инвестиций

Капитал и капитальные вложения инвестиции Для организации производства и поддержания его непрерывности, т. Различают натуральную и стоимостную форму производственных ресурсов. Натурально-вещественные элементы капитала используются как для возобновления израсходованных ранее, так и для увеличения размеров капитала соответственно, и производства. При этом происходит и возрастание стоимости капитала. Увеличение размеров производства за счет приращения элементов капитала называется капитальными сложениями, или инвестициями. Таким образом, говоря о величине капитала, мы имеем в виду стоимостную оценку его элементов на определенный момент времени например, на 1 января г. Инвестиции характеризуют приращение стоимости элементов капитала за некоторый период времени например, за календарный год. Иногда этот термин ограничивают покупкой ценных бумаг на фондовой бирже. Более плодотворным с точки зрения сущностной характеристики инвестиций является формирование взгляда на инвестиции Дж.

Понятие и сущность инвестиций и инвестиционных процессов

В настоящее время существуют различные виды инвестиций. Для анализа их использования и принятия соответствующих управленческих решений, можно провести классификацию инвестиций по четырем критериям: Подобные инвестиции принято называть капитальными вложениями, финансовые средства прежде всего в ценные бумаги, а также в иностранную валюту и другие финансовые инструменты , нефинансовые средства драгоценные камни и металлы, предметы коллекционирования , нематериальные ценности интеллектуальная собственность, образование, здравоохранение, наука ; по срокам вложений: Эффективность использования инвестиций зависит от их структуры.

инвестиции, значение инвестиций, инвестиционная два отдельных подхода к понимаю инвестиций: затратный и ресурсный.

Понятие инвестиций в советской экономической литературе В отечественной литературе термин инвестиции для анализа процессов социалистического государственного производства не использовался. Базисным понятием инвестиционной деятельности являлось понятие капитальные вложения, под которыми понимались все затраты на воспроизводство основных фондов, включая затраты на их ремонт. В последующем периоде термин инвестиции получил более широкое распространение в научном обороте.

Однако большей частью инвестиции отождествлялись с капитальными вложениями и рассматривались в 2-х аспектах: Как процесс, отражающий движение стоимости в ходе воспроизводства основных фондов. Как экономическая категория, то есть система экономических отношений, связанных с движением стоимости, авансированной в основные фонды от момента мобилизации денежных средств, до момента их возмещения. Более широкая трактовка инвестиций в рассматриваемый период была представлена позицией, согласно которой инвестиции выступают как вложения не только в основные фонды, но и в прирост оборотных средств.

В основе данного подхода лежало положение о том, что основные фонды не функционируют в отрыве от оборотных средств. И прирост прибыли является результатом их совместного использования.

Сущность и экономическое содержание инвестиционной привлекательности Изучение вопросов и задач инвестирования всегда находилось в центре внимания экономической науки. Это обусловлено тем, что инвестиции затрагивают самые глубинные основы хозяйствования, определяя процесс экономического роста в целом, но, несмотря на их популярность как предмета научных исследований, единого подхода к определению сущности и экономического содержания пока выработано не много.

В современной литературе они трактуются разнопланово: инвестиции - одна из наиболее часто используемых в экономической системе категорий как на макро-, так и на микроуровне. Рассмотрим основные теоретические подходы. В своем развитии теория инвестиций прошла несколько этапов.

В финансовой науке применяется ресурсный подход, согласно которому затратный подход, согласно которому инвестиции - это затраты с целью.

Московский государственный университет приборостроения и информатики Сравнительная характеристика основных подходов к управлению ресурсами предприятия Голованова Наталия Борисовна зав. : , , , , Ресурсы являются важнейшим элементом внутренней среды предприятия, от которого в значительной степени зависят результаты его функционирования и развития. Более того, ресурсы — это тот элемент, без которого осуществление экономической деятельности просто невозможно. Данный факт определяет не снижающуюся актуальность и значимость решения целого комплекса вопросов по привлечению ресурсов, формированию необходимой ресурсной базы предприятия, использованию и воспроизводству ресурсов.

Все эти вопросы связаны с управлением, что позволяет говорить о том, что ресурсы предприятия являются одним из объектов управленческой деятельности для любого хозяйствующего субъекта. Любая модель управления, не зависимо от объекта управления, базируется на соответствующей концепции, которая представляет собой систему идей, принципов, представлений, предопределяющих цель функционирования предприятия, механизмы взаимодействия субъекта и объекта управления, характер взаимоотношений между отдельными звеньями его внутренней структуры, а также необходимую степень учета влияния внешней среды на развитие предприятия.

Это значит, что в принципе могут существовать различные подходы к управлению, различающие рядом параметров. Очевидно, что можно выделить ни единственную классификацию подходов к управлению ресурсами и каждая из классификаций будет иметь право на существование. В данной статье ограничимся лишь характеристикой двух подходов, которые представляются основополагающими, так как в основу их выделения положена цель управления ресурсами — параметр, определяющий все другие компоненты управления.

инвестиции и инвестиционная деятельность региона: теоретический аспект

Основным методом расширенного воспроизводства основного капитала являются прямые инвестиции капитальные вложения. На практике существуют два подхода к определению реальных инвестиций — затратный и ресурсный. Если исходить из количественных оценок, то до недавнего времени в народном хозяйстве преобладал затратный подход. Поэтому нарастала критика такого подхода, вызванного несбалансированностью между движением материальных и денежных ресурсов.

В рамках ресурсно-затратного подхода инвестиции трактуются как процесс, представляет ресурсный подход, в соответствии с которым инвестиции.

ЧП — чистая прибыль предприятия за расчетный период; СК — собственный капитал на последнюю отчетную дату; А — активы предприятия на последнюю отчетную дату; ВР — выручка нетто от реализации продукции работ, услуг за расчетный период. Коэффициент рентабельности продукции определяется итогами работы предприятия за отчетный период. Вероятный эффект долгосрочных инвестиций он не отражает. Вторая особенность определяется фактором риска. Многие управленческие решения связаны с выбором дилеммой: При втором варианте — прибыль и риск минимальны.

Например, престиж компании, торговая марка, современные технологии, квалифицированный управленческий персонал и другие параметры не имеют стоимостной оценки в отчетности. Поэтому рыночная цена акций акционерного общества может значительно превышать учетную цену.

1.1. Понятие инвестиций

При расчете затрат на возможное новое строительство объекта оценки учитываются затраты инвестора, а не подрядчика. Восстановительная стоимость ВС строительства оцениваемого объекта недвижимости рассчитывается в текущих ценах как нового без учета накопленного износа и соотнесенное к дате оценки. Стоимость воспроизводства — затраты на строительство в текущих ценах на действительную дату оценки точной копии оцениваемого здания, используя такие же строительные материалы, стандарты и проекты.

Стоимость замещения - затраты на строительство в текущих ценах на действительную дату оценки объекта одинаковой полезности с использованием современных материалов, стандартов, проектов и архитектурных решений. Полная восстановительная стоимость ПВС - восстановительная стоимость основных фондов с учетом сопутствующих затрат, необходимых для начала эксплуатации активов, и отражаемая в балансовой стоимости большей частью актуальна для активной части основных фондов.

В основе определения восстановительной стоимости лежит расчет затрат, связанных со строительством объекта и сдачей его заказчику.

Ключевые слова: управление ресурсами, затратный подход, доходный ресурсов, формированию необходимой ресурсной базы предприятия, ресурсами практически приводит к отсутствию инвестиций в.

Массе, — сводится к следующему: Подобный подход предполагает отказ экономического субъекта от того, чтобы предъявлять настоящие потребности, в ожидании в перспективе удовлетворения их в больших масштабах. Иногда этот термин ограничивают покупкой ценных бумаг на фондовой бирже. Представители неоклассической школы определяют инвестиции через величину спроса на ресурс инвестиций.

Более плодотворным с точки зрения сущностной характеристики инвестиций являет формирование взгляда на инвестиции Дж. Изложенный взгляд выявляет двойственность категории инвестиции: Таким образом, инвестиции включают всякий прирост средств производств, состоят ли он аз основного, оборотного или ликвидного капитала. Структурные преобразования экономики в нашей стране, активное движение к рынку и радикальное обновление отношений собственности обусловили необходимость теоретического переосмысления категории инвестиции, связанных с ней понятий.

инвестиции — относительно- новый термин для российской экономической мысли. Следует признать, что, как и всякие общие научные определения, понятия инвестиций не являются полными и исчерпывающими. Капитальные вложения трактовались как экономическая категория, отражающая стоимость ресурсов совокупного общественного труда живого и овеществленного , направляемых в плановом порядке на воспроизводство производственного аппарата, мощностей и сооружений производственного назначения, а также объектов отраслей непроизводственной сферы.

Однако приведенное определение раскрывает лишь одну сторону понятия капитальных вложений, а именно его экономический аспект. Использование капитальных вложений может рассматриваться как процесс движения денежных средств. При анализе сущности инвестиций капиталовложений условно выделяют два подхода:

Особенности затратного и доходного подходов при оценке рыночной стоимости машин и оборудования

В западной экономической литературе инвестиции традиционно трактовались как любые вложения капитала с целью его увеличения в будущем. Развитие рыночного подхода к пониманию инвестиций обусловило рассмотрение инвестиций в единстве ресурсов, вложений и отдачи вложенных средств, а также включение в состав объектов инвестирования любых вложений, дающих доход эффект. Инвестиционный процесс выступает как совокупное движение инвестиций различных форм и уровней.

Понятие инвестиций их экономическая сущность и значение инвестиций ( капиталовложений) условно выделяют два подхода: ресурсный и затратный. Затратный подход основывается на отрицании значимости денежной.

В условиях финансовой нестабильности и дефицита доверия между агентами рынка капитала значительно возросла роль оценки результатов деятельности компаний с точки зрения рационального использования всех форм задействованных ими ресурсов. Размещение средств посредством инвестиций является основным инструментом реализации стратегии развития предприятия. Более того, текущая деятельность предприятия представляет собой не что иное, как инвестиции в производственные мощности.

В то же время в экономической литературе существуют определенные расхождения в трактовках некоторых аспектов инвестиционной деятельности предприятия. В тех или иных аспектах инвестиционные ресурсы предприятия рассматриваются в работах ряда зарубежных экономистов. В трудах отечественных ученых данное понятие стало использоваться относительно недавно, что было связано с трансформацией понимания самой категорииинвестиции. Первый подход может быть проиллюстрирован следующим определением:

Понятие инвестиций шпора по финансам , Шпаргалки из финансы

При оценке земли можно использовать несколько единиц сравнения, корректируя цену каждой из них и получая в конце несколько значений стоимости, определяющих диапазон стоимости. Метод распределения основан на положении о том, что для каждого типа недвижимости существует нормальное соотношение между стоимостью земли и стоимостью построек. Такое соотношение наиболее достоверно для новых улучшений, которые отражают наилучшее и наиболее эффективное использование земли.

Определить стоимость земельного участка, если известно что: Определим долю стоимости земельного участка в общей стоимости объекта недвижимости:

«В соответствии с затратным подходом инвестиции понимались как недостаточности затратного подхода и обращения к ресурсному подходу.

Возможные варианты решения доходного подхода. Аналогичный метод мог бы быть развит и со временем будет применяться все шире и шире для машин и оборудования, но он требует достаточного развития рынка купли — продажи для надежного установления коэффициентов соотношения между арендной ставкой и рыночной стоимостью с использованием рыночной экстракции данных. Минимальная стоимость годовых арендных платежей определяется как суммарные постоянные годовые затраты, умноженные на прибыль предпринимателя или на коэффициент, учитывающий внешний износ.

Наличие этих расчетных параметров позволяет предложить коллегам Оценщикам еще один вариант расчета минимальной арендной ставки для применения в первых двух методах прямой капитализации и ДДП и методе валового рентного мультипликатора. Реализация предлагаемого метода может быть основана на следующих предпосылках: Выражение для определения рыночной стоимости изделия прямым методом капитализации может иметь следующий вид:

ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ ПОНЯТИЯ «инвестиции»

В инвестиционном терминологическом словаре Дж. В более широком смысле: Массе[4] считает, что инвестирование представляет собой акт обмена сегодняшнего удовлетворения определенной потребности на ожидание удовлетворить её в будущем с помощью инвестированных благ. Российские ученые[5] в своих исследованиях делают вывод, что инвестирование есть акт вложения денежных средств именуемых инвестициями с целью получения дохода в будущем.

Различие толкований инвестиций обусловлено сложностью данной категории, что требует многоаспектного подхода к её изучению. В связи со сложностью инвестиций как категории правомерно существование системы понятий, их характеризующих.

Здесь просматривается ресурсный подход и отражается цель плане преобладает затратный подход, согласно которому инвестиции.

Предприятия находятся в состоянии динамического равновесия с внешним конкурентным давлением, под влиянием которого формируются внешние и внутренние мотивации инновационной деятельности. В свою очередь, под влиянием этих мотиваций складывается контур инновационной активности, который включает в себя 4 фактора инновационного процесса предприятия: В соответствии с классификацией О.

При оценке инновационной активности необходимо отразить состояние отдельных составляющих конкурентоспособности предприятия, которые формируются под влиянием инновационной активности: Поэтому ряд авторов придерживается мнения, что в первую очередь необходимо оценивать именно восприимчивость предприятия к эффективному коммерческому использованию новшеств и возможности их своевременного введения в сферу практического использования Результаты изменения инновационной активности предприятия можно связать с наращением факторов конкурентоспособности предприятия.

Формальный подход определяет принадлежность организации к классу инновационно-активных исходя из количества реализованных инновационных проектов и их масштабов, а также на основе анализа видовой структуры инновационной деятельности. Основной задачей аналитика является идентификация видов инновационной деятельности, в связи с чем данный подход является удобным инструментом для экспресс-оценки инновационной активности организации.

Ресурсный ресурсно-затратный подход нацелен на анализ величины затрат и степени использования материальных, информационных, человеческих, технологических и других ресурсов в инновационном процессе. При данном подходе характеризуется ресурсная составляющая инновационного потенциала организации, и основная задача аналитика состоит в определении видов ресурсов и затрат, которые учитываются при оценке.

При оценке инновационной активности рассчитываются качественные и количественные показатели, отражающие использование потребление различных ресурсов на всех стадиях инновационного процесса в абсолютном и относительном выражении. Структура затрат на инновационную деятельность позволяет охарактеризовать степень участия предприятия в разработке и осуществлении инноваций, поэтому показатели этого типа активно применяются во многих методиках, в том числе методике Госкомстата РФ, Московского института Карнеги, методиках Поляковой С.

Ценообразование в строительстве

Узнай, как мусор в голове мешает человеку больше зарабатывать, и что сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!